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当社は長年にわたり、食事家具付ワンルームマンション、外国人向高級マンション、都心のファミリーマンションなどさまざまな
レジデンスの運営管理のベストパートナーとして、オーナー（法人）様、信託銀行様、デベロッパー様などと協力しながら、
賃貸代行、サブリース、仲介、建物総合管理などの業務を受託してまいりました。
このようなことでお困りではありませんか？
■入居者募集や契約書類作成業務が煩わしい。
■集金業務を任せて滞納管理からも解放されたい。
■安定した賃料収益を確保したい。
■空室がなかなか埋まらない。
■設定賃料が妥当なのか知りたい。
■建物の老朽化予防ため、的確な修繕・維持管理が必要と思う。
■競合物件にも負けないバリューアップを施したい。
不動産の所有と経営を分離させて、不動産経営をプロに任せることが一般的になりつつありありますが、商船三井興産では
専門スタッフが建物１棟１棟に即した最適なソリューションをご提示させていただき、お客様の資産の｢収益の最大化｣をはかります。
〜商船三井興産が提供する業務一例〜
テナント新規リーシング業務
・マーケットへの情報流通
・内見の立会
・契約条件の折衝
・契約締結業務
入居テナントマネジメント業務
・レントロール管理業務
・クレーム対応業務
・滞納者督促対応業務
・更新手続き業務
解約業務
・退居立会業務
・原状回復査定業務
・敷金、諸費用精算業務
建物マネジメント業務
・修繕計画の立案、工事の実施監理業務
・日常の保守管理業務
・緊急対応業務
入出金管理業務
・テナント様宛賃料請求、入金確認業務
・未収金管理業務
・オーナー様宛約定賃料支払業務（サブリース方式の場合）
・公共料金支払代行
・その他外注コスト支払代行
レポーティング業務
・月次／年次定例レポーティング
（新規契約、解約、稼働率、賃料データ）
・エネルギー管理レポート
・建物保守管理レポート
資産管理全般業務(ﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ)
・事業収支のプラニング
・マーケットリサーチ及び賃料設定見直し
・建物バリューアップ提案
・コスト削減提案
・不動産運営全般に関するコンサルティング
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テナント新規リーシング業務
